martes, 1 de enero de 2013

Un país con muchos ladrillos y de muchos ladrilleross






"Un ladrillo, dos ladrillos, tres ladrillos"





NO les votes. Foto; elprotestón



España perdió de nuevo una oportunidad histórica, y van unas cuantas, primeramente con lo sucedido al inicio de la transición con la mal traída y llevada reconversión industrial o después en el momento de la entrada al entonces llamado Mercado Común, luego CEE, cuyo nombre de Comunidad Económica Europea visto con la perspectiva del tiempo pasado, casi produce sonrojo y sonrisa a la vez viendo la ahora UE, lo solidaria que es con los diferente países, con los contrastes norte-sur, con el págame ya y ahora que tengo prisa y me da igual de donde lo saques o a quien saqueés.

Y la última sin duda se produce, con el gigantesco boom inmobiliario que se inicia a finales del siglo XX, tras la llegada al poder del Partido Popular, gracias al enorme desgaste por los casos de corrupción del PSOE durante sus más de 13 años de mandato y una enorme campaña de acoso y derribo al entonces presidente Felipe González, perfectamente organizada por cierto, por los medios de "comunicación" escritos de la prensa afines al partido de la gaviota y a su líder, un menudo hombre gris pegado a un bigote llamado José María Aznar.  





España como decía, a pesar de la infumable ley del suelo sacada adelante por el PP, que hacia urbanizable hasta la Casa de Campo y el parque del Retiro, pudo haberse convertido entonces en una potencia de primer orden, tanto en lo referente a sus empresas constructoras, a los trabajadores de estas, a los arquitectos y diseñadores implicados, por la FORMA de construir edificios, por las técnicas empleadas, por la maquinaria implicada, por los materiales para hacerlos realidad. 

Dado el "boom" urbanístico del periodo 1998 a 2008, se podía haber IMPLANTADO nuevas formas de edificar, menos en la vertical y más en la horizontal, siendo por tanto más respetuosas con el medio ambiente, desde formas modulares utilizando piezas prefabricadas, al regreso de materiales tradicionales de cada zona como la piedra o el adobe, hasta el desarrollo de nuevos materiales como fibras aislantes o cerámicas que acumulan el calor, sin olvidar la aplicación del concepto de edificación sostenible, exprimiendo al máximo las energías renovables, como la solar en su diferentes formas o la minieólica.

Sin embargo PRIMÓ y se incentivó la construcción de baja calidad, de manera masiva y tosca, al estilo de países en desarrollo o directamente del segundo mundo, de nuevos ricos sin el más mínimo sentido COMÚN, con técnicas ancestrales y obsoletas, utilizando masivamente mano de obra poco cualificada, pero que proporcionaban enormes y formidables plusvalías tanto a los constructores, a los Ayuntamientos y Comunidades Autónomas que recalificaron terrenos hasta los confines del universo conocido y más allá, hasta perder la totalidad del suelo público disponible y por tanto quedando para siempre descapitalizados (1) y por supuesto nunca olvidar al gobierno central, que ingresó enormes cantidades de dinero en forma de impuestos por IVA, con solo poner el cazo, la mano, sin más esfuerzo recaudatorio ante la grandiosa y visible por todos corrupción existente.


Valdeluz y "El Quiñón", que "bonico to"

 
Como ejemplo de lo que comento, con aproximadamente UN millón de €, se podía construir, aparte del coste del terreno, un inmueble de cuatro plantas y cuatro pisos por planta. Si cada vivienda se podía vender a un precio medio de 240.000 €, 40 millones de las antiguas pesetas, se obtenía en total casi 4 millones de €, es decir, 640 millones de pesetas de botín conjunto.

Hablaríamos por tanto de que si sumásemos el coste de la construcción más el coste del suelo y poniéndolo por arriba, las plusvalías, lo ganado en limpio, se DUPLICARÍA.

Si como se suele decir en círculos económicos, “el dinero no se crea ni se destruye, solo cambia de manos”, ¿Dónde está todo ese dinero? ¿Quizás en paraísos fiscales o en opacas cajas de seguridad de los bancos suizos?



Porrón. Foto; thegreenhead



© Sammas

 

 

(1) http://www.businessinsider.com/spain-ghost-towns-satellite-2011-4#valdeluz-700-people-live-in-a-town-planned-for-30000-1

http://desertedplaces.blogspot.com/2013/06/the-spanish-ghost-town-of-ciudad.html 

http://24hsammasblog.blogspot.com.es/2012/12/un-globo-dos-globos-tres-globos-normal.html

 

P.D. Existe suelo recalificado como "urbanizable" en este momento, para edificar 3.5 millones de viviendas nuevas más, a las que sumar otras 900.000 de nueva construcción ya terminadas pendientes de venta, más las casi 2.5 millones con el cartel de "Se Vende".  

 

 

Ver también:


"PP, mentiras, fraude electoral"
http://24hsammasblog.blogspot.com.es/2013/05/el-pp-que-miedo-que-futuro-mas-negro.html

"Recortes, cuchilladas, hachazos"
http://24hsammasblog.blogspot.com.es/2013/10/recortes-cuchilladas-hachazos.html

"Recaudando justa e inteligentemente"
http://24hsammasblog.blogspot.com.es/2013/12/recaudando-inteligente-y-justamente.html 

"El último que pague la luz"
http://24hsammasblog.blogspot.com.es/2014/02/en-proceso-en-proceso-en-proceso-normal.html

 

Fotos: salvo las indicadas expresamente, Google.


1 comentario:

  1. En lujosos yates, cochazos alemanes, cruceros de lujo...

    Cambia de manos y esas manos ni lo sueltan ni estan aqui.

    Por eso la famosa frase de "que lo devuelvan" y solucionado, es un tanto inocente, ya el que lo trincó o lo pillo en muchos casos no es el que lo tiene ahora. Salvo casos de alto standing como Urdangarin, Barcenas, Diaz Ferran...

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